Cuando una persona hereda o adquiere una vivienda que ha sido el «hogar familiar», su conexión emocional con el inmueble puede ocultar una realidad: el valor real de mercado o fiscal podría estar muy por encima de lo que se considera sentimentalmente. 

Esto puede provocar que, al momento de vender o regularizarla, surjan impuestos inesperados, prediales elevados o discrepancias en el valor declarado.

¿El valor sentimental es útil?

El valor sentimental es real para el propietario, pero no es un criterio aceptado legalmente para impuestos, avalúos o ventas. Lo que importa es el valor técnico: el valor comercial (precio de mercado), el valor fiscal o catastral (para impuestos), y la valuación de activos en contextos empresariales o legales. 

Cuando el avalúo no se realiza o se hace de forma improvisada, puede subrepresentar o sobredimensionar el bien, con consecuencias fiscales o patrimoniales.

Por ejemplo, en México, los esquemas de deducción para rentas permiten deducir impuestos siempre que los bienes estén correctamente valuados y registrados (Fuente Price Waterhouse). Esta conexión entre valor real y registro formal resalta la importancia de contar con un avalúo profesional que respalde el patrimonio.

¿Tu inmueble vale más de lo que sientes?

En BASA, te ayudamos a ver más allá del apego emocional y a convertirlo en certeza técnica, fiscal y estratégica. 

Porque el valor real merece ser reconocido. Escríbenos y démosle a tu patrimonio la precisión que merece.